Дом-Лекарь "Крепчай!"

 

ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ВПЕРВЫЕ В МИРЕ!

Центр уникальных оздоровительных технологий "КРЕПЧАЙ!" специализируется на интенсивной коррекции здоровья нетрадиционными, но официально признанными методами. Примерно за месяц мы ставим на ноги даже тяжело больных. Но изменить экологическую обстановку вокруг пациента нам казалось не под силу. Учитывая, что половину своей жизни человек проводит дома, а треть жизни вообще в спальне, мы решили радикально изменить среду обитания наших клиентов.

Открываем новое направление оздоровительных методик – Дом-Лекарь «КРЕПЧАЙ!».

Мы тщательно исследовали строительные технологии и нашли наилучшее их сочетание. Первый этаж – пустотелый армированный бетонный монолит по технологии ТИСЭ (Технология Индивидуального Строительства и Экологии), где в качестве утеплителя используется эковата, обогащённая душистыми лекарственными травами. Для каждой комнаты и жильца состав трав подбирается индивидуально по результатам компьютерной диагностики здоровья! В течение многих лет воздух в таких помещениях будет обогащён пряными целебными фитонцидами, благотворно действующими на ваше здоровье. Например, детская спальня несёт тонкий аромат лаванды и мелиссы, спальня родителей пахнет душицей и мятой, кабинет хозяина (хозяйки) бодрит гвоздикой и имбирём, а кухня нормализует пищеварение и аппетит душистой лаврушкой или кофе…

Второй этаж и мансарда собираются из сертифицированного клеёного бруса, изготовленного по финским технологиям. Клеёный брус после огне- био- защиты не трескается, не деформируется, не гниёт, практически не горит. Имеет минимальные показатели естественного напряжения, не даёт усадки, не повреждается насекомыми. Мы убеждены, что только с помощью натуральной древесины можно создать необыкновенно комфортные условия проживания и благоприятный микроклимат, который заряжает человека природной энергией. В таком доме гарантирован полноценный отдых и восстановление сил в любое время года.

Обе технологии наилучшим образом сочетают в себе экологичность, сейсмостойкость, высокую скорость строительства, приемлемые цены, красивый внешний вид. На постройку дома в трёх уровнях с чистовой отделкой требуется всего три–четыре месяца, а цена квадратного метра составит от 20 до 60 тыс. руб., в зависимости от площади дома и ценности земли. Видовые участки уже есть в центре Сочи (ул. Донская – Пасечная - Подгорная), на Мамайском перевале (Груша, Шаумян) и в Дагомысе.

Так небольшой дом в двух уровнях общей площадью 70 кв.м. с коммуникациями и отделкой на участке 4 сотки обойдется всего в 2,5 млн. руб. А небольшая комната–студия в шестиквартирном таунхаусе дешевле одного миллиона! Большой добротный дом 300 кв.м. на 6-8 сотках с видом на море можно построить за 6 млн. рублей. Типичные цены в Сочи в полтора–два раза выше даже за жилье без отделки. За небольшую дополнительную плату мы оборудуем дом сауной, гелео-системой с тёплым полом, спелео-уголком из пакистанской соли...

Что нужно для того, чтобы жить в таком доме? Выбрать у нас понравившуюся землю и проект дома. Согласовать планировку и расположение дома на участке. Выступить инвестором, заключив договор генерального подряда. Оплатить строительство (возможна частичная рассрочка на 12 месяцев). Изредка посещать стройплощадку, радуясь небывало быстрому росту вашего строения и благосостояния. Ведь после сдачи дома его рыночная стоимость возрастет в два-три раза! Выгодно? А то!

Приходите к нам в Центр на бесплатную диагностику сердца, комплексное обследование и эффективное оздоровление. Категорически приглашаем Вас жить на земле в Сочи!

Ответы на любые разумные вопросы Вы можете получить, позвонив мне по телефону:

Часто задаваемые вопросы и ответы

1. Почему ваше жилье стоит так подозрительно дешево?

Привычные в Сочи методы строительства значительно удорожают стоимость дома. Во-первых, земля, имеющая Свидетельство на право собственности и разрешение ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) стоит от 300-400 тыс.р. до 1 млн. руб. за сотку! Мы существенно экономим на этом. Вы получаете землю в пользование, а за время строительства мы оформляем её в вашу собственность. Во-вторых, типовое строительство предполагает дешевые стены и крышу, но очень длительные (12-18 месяцев) и дорогие (12 тыс.р./кв.м. с материалами) последующие отделочные работы. Мы используем экологичные технологии, не требующие внешних и внутренних отделочных работ. И как результат – двух-трёхкратное удешевление готового дома на земле (от 20 тыс. руб./кв.м. при среднем по Сочи от 60 тыс. руб.). Сроки возведения тоже значительно сокращаются (обычно 3-4 месяца).

2. На какой земле вы строите (разрешенное использование земли)?

Обычно это земля «Для садоводства с правом жилищного строительства», но бывает и ИЖС. А зачем? Никаких преимуществ в Сочи это не даёт, наоборот - потребуется разрешение на строительство и другие согласования.

Справка: В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлениях Конституционного суда РФ от 30 июня 2011 года N 13-П и от 14.04.2008 N 7-П., если гражданин построил жилое строение (жилой дом) пригодное для постоянного проживания на земельном участке, имеющим вид разрешенного использования: «для садоводства», то гражданин имеет право быть зарегистрирован (прописан) в указанном жилом строении. Данное право предоставлено каждому гражданину РФ Конституцией РФ, а именно п.1 ст. 27. Из вышесказанного следует, что построить жилой дом на земельном участке, предоставленном для садоводства, МОЖНО.

3. Гарантируете ли вы оформление земли и дома в собственность?

Да, гарантируем. Мы не используем проблемную землю и работаем только с теми участками, где уже проводили процедуру оформления и земли, и строения в собственность. За 10% доплату к цене дома в качестве обеспечения гарантии мы заложим имеющуюся у нас землю (со Свидетельством и в центре Сочи).

4. Как оформляется квартира в таунхаусе (жилом доме на несколько хозяев)?

Мы не строим многоквартирные многоэтажные дома. Земля оформляется в долях на каждого собственника. А квартира в Свидетельстве будет значиться как помещения. В Сочи 90% жилья даже в многоэтажках оформлено именно так, и на такие помещения большинство банков (в том числе СБ РФ) легко дают ипотеку.

5. Будет ли в доме вода, канализация, свет, газ, тепло?

В стандартной комплектации дом оборудован центральными коммуникациями (свет, вода по счетчикам), канализация: чаще биосептик, реже – центральная. Газ на большинстве участков есть, но стоимость подключения в Сочи непомерно велика (от 350 тыс. руб.). Срок окупаемости более 50 лет! Современные кондиционеры преоб-разуют как холод, так и тепло с коэффициентом х4 (4 киловатта тепла из 1 кВт электроэнергии) и уже конкурируют в экономичности с природным газом. Мы предлагаем использовать и дармовую энергию солнца. Примерно за 100 тыс. руб. можно установить гелеосистему (солнечный коллектор), которая греет и аккумулирует воду для горячего водоснабжения и отопления (теплый пол). Альтернативное водоснабжение (своя скважина) обойдется в 100 тыс. р.

6. Возможна ли установка камина?

Любые капризы за ваши деньги! Если Вас не устраивает электрокамин за 15 тыс. руб., мы установим настоящий, но уложиться в цену ниже 100 тыс. руб. вряд ли получится. Баня-Лекарь с жадеитом стоит от 400 до 800 тыс. руб.

7. Какая будет доходность при инвестировании в строительство дома?

Пример 1. Дом в двух уровнях 70 кв.м. на небольшом участке земли в стандартной комплектации обойдется в 2,5 млн. руб. (35 тыс.р./кв.м.). Срок возведения – от 3 до 4 месяцев. Рыночная стоимость готового дома – не менее 5 млн. Итого – 300% годовых.

Пример 2. Большой добротный коттедж в трех уровнях 300 кв.м. – 6 млн. руб. (20 тыс.р./кв.м.) строим 6 месяцев, продаем за 18 млн. руб. Итого – 400% годовых. Фантастика? Для нас – реальность!

Пример 3. Для самых амбициозных, шустрых и рано встающих (кто рано встает, тому Бог дает). Маленький, но уютный и достойный домик с мансардой 50 кв.м. в минимальной комплектации всего за 2 млн.р. можно начинать продавать за 4 млн. уже через 2 месяца. 4 оборота в год с реинвестициями принесут 1600%... А Вам слабо?

Пример 4. Для московских пенсионеров. Продаем однушку в Москве за 7 млн. и строим гостевой дом на 12 квартир, которые влёт сдаются в Сочи за 12-15 тыс.руб./мес. круглый год. Это прибавка к пенсии процентов 600-700, не меньше. За такие деньги можно жить припеваючи и в Сочи, и в Москве, и в Таиланде, да, пожалуй, и в Нью-Йорке. Главное – решиться и начать.

8. Насколько большой выбор участков и проектов домов?

Глядя на прибрежные трущёбы Лазаревки и Дагомыса, может показаться, что земли в Сочи не осталось. Это глубокое заблуждение! Мы работаем сейчас с 17 садоводствами (и десятки других просятся к нам), в которых продаются по разумным ценам сотни участков. И это при том, что нас интересуют только ВИДОВЫЕ (50% - вид на море, остальные – горы или просто живописный вид)! Выбор ХОРОШЕЙ земли в Большом Сочи безграничен.

Наш главный субподрядчик уже 15 лет изготавливает сертифицированные брусовые дома по сотням проектов. Для снижения издержек, повышения качества и технологичности мы используем примерно 10 типовых проектов домов. Внутренняя планировка и вид крыши изменяется по вашему желанию совершенно бесплатно. «Изюминки» с формой, цветом дома и окон, материалом крыши будут стоить дополнительных, но вполне разумных денег.

Дефицита земли и уникальных проектов не предвидится. Да и мы сами не хотим строить обезличенные дома-клоны, разве только по запросу близнецов.

Оздоровительный центр "Крепчай!"